241-31 4층401호

서울동부법원 연립주택,다세대,빌라 비활성

사건번호	2024타경3125
주소	광진구 구의동 241-31
건물	- (4층401호)
면적	45.00 ㎡ (13.6 평)
감정가	15.9억 (1,588,200,000 원)
최저매각가	10.2억 (1,016,448,000 원) — 64%
유찰 횟수	3회
매각기일	2026-11-02
최초 발견	2026-05-02T08:54:35
최근 변경	2026-10-19T03:01:27
마지막 확인	2026-10-30T03:01:46

🚨 권리 분석 위험 키워드

유치권 법정지상권

비고 원문

- 일괄매각
- 낙찰자가 토지소유자와 협의하여 대지권을 취득해야 하는 건물로 건물만의 매각임
- 감정평가시점 건축법상 승인받지 않은 건물로 건축물대장 미존재
- 감정평가액은 등기사항증명서 표제부(전유부분 건물의 표시)의 면적을 기준으로 건물만 평가한 금액임
- 감정평가시점 유치권 및 점유보호권 권리행사 중 현수막 부착되어 있음
- 법정지상권 성립여부 불분명
- 2026.07.16. 301호 점유 중인 문세창으로부터 미지급 공사대금 390,000,000원 및 지연이자에 대하여 유치권신고서가 제출됨(2022년 10월경부터 유치권 행사중이라고 주장함)
- 2026.09.15. 경인메카텍으로부터 미지급 공사대금 392,000,000원 및 지연이자에 대하여 본 건물 전체에 유치권행사 신고서 제출됨(2022년 11월경부터 유치권 행사중이라고 주장함)
- 재현황조사서 참조요망

외부 링크

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